Location Studio Rome Municipio IX San Giovanni Caelius 1/3 personnes Location vacances Rome Municipio IX San Giovanni Caelius Villes culturelles europ�ennes Villes d'Art italiennes Rome (province de) Latium Italie

chambre 1

Entr�e

chambre 1

photo 5 Location entre particuliers Rome studio Latium Rome (province de)

photo 6 Location entre particuliers Rome studio Latium Rome (province de)

photo 7 Location entre particuliers Rome studio Latium Rome (province de)

photo 8 Location entre particuliers Rome studio Latium Rome (province de)

Vue autre

550 € 950 € /sem.

Direct propri�taire

Acc�s Internet - Acc�s Wi-Fi Location recommand�e par les locataires W-E et courts s�jours accept�s

A 1 km d'Appia Antica

Studio de 50 m� �l�gamment meubl�, au rez-de-chauss�e d'un immeuble de 3 �tages. Le b�timent - entour� d'un tr�s grand jardin - se trouve dans un ensemble de cinq b�timents historiques et de prestige, avec un grand parc � l'int�rieur.
L'int�rieur se compose d'une petite entr�e et une grande salle dans laquelle une biblioth�que s�pare le salon du coin nuit.
Les lits sont au nombre de 3 : un lit double et un lit simple (canap�-lit).
Table avec 4 chaises, un bureau avec chaise et deux placards.
Cuisine �quip�e s�par�e avec tout le confort : �vier, fourneaux, four, r�frig�rateur et placards.
Salle de bain �quip�e d'une douche. Porte blind�e. Toutes les chambres sont avec fen�tres.
Le jardin offre une vue magnifique sur Mura Latine.

Type : Studio
1 pi�ce - 1/3 personnes
1 salle de bain
Surface habitable : 40 m²
Jardin : 20 m²
Etage: RDC
sans ascenseur

Chambre 1 avec 1 Lit double, 1 Lit gigogne [Voir] [Voir] [Voir] [Voir]
Chambre 2

Informations importantes de la location

Animaux non admis
Non Fumeur
Propri�taire pr�sent
Dans quartier anim�

Multim�dia

Wi-fi gratuit (Wi-fi int�rieur)

Electro-m�nager

Four
Cafeti�re
Lave-linge
R�frig�rateur
Cuisini�re �lectrique/Gaz
S�che-cheveux

Ext�rieur

Parking collectif

Autre

Chauffage central
Douche

Services annexes de la location de vacances

Draps fournis
Serviettes fournies

Avec sa salle de bain, cette location de vacances de 40 m� de type studio est situ�e � Rome. Elle est con�ue pour accueillir de 1 � 3 personnes.
Descriptif complet des pi�ces

Cette location de vacances est situ�e � Rome, dans la r�gion touristique Rome (province de).

� proximit�: monument (2 km), lieu c�l�bre (place, avenue ...) (3.5 km).

Elle permettra de d�couvrir les destinations suivantes : Rome, Rome (province de), Villes culturelles europ�ennes, Villes d'Art italiennes, Caelius.

Voir sur la carte

Cet h�bergement saisonnier de type studio dispose des �quipements suivants :

Louez pas cher � Rome. Cette location studio, en direct des particuliers et sans commission, est moins ch�re de -10% � -40% par rapport � la moyenne du march�.

Le loueur est annonceur sur le site depuis le 05/04/2012.

Contactez le propri�taire par la Messagerie S�curis�e pour discuter des conditions locatives.

Liste des centres d'int�r�t touristique

Points d'int�r�t touristique r�put�s

Ostia Antica : 19.2 km

Parc du Caffarella, Appia Antica, et le tombeau de Cecilia Metella, catacombes, le Circus Maximus et les Thermes de Caracalla, le mont Palatin, le Colis�e et d'autres sites importants en quelques minutes en voiture ou � pied.

Th�me : Ville
Au rez de chauss�e
Exposition : Sud Est

A Rome par avion, train, voiture. L'a�roport de Ciampino est � 15 km, l'a�roport de Fiumicino Leonardo da Vinci est � 28 km. La gare Termini se trouve � 4,5 km

Avis des locataires

Deanna, le 29/07/24

5/5

Le logement est bien conforme au descriptif et Viviana a �t� tr�s flexible sur l'heure d'arriv�e. Le logement est mieux que sur les photos. Il est id�al pour un couple avec un ou 2 enfants maximum, et est assez bien �quip�e. Cependant le logement reste toute de m�me assez loin des sites touristiques, hors murs, 30-35 min � pied du Colis�e, 1 heure de la place d'Espagne. La communication s'est tr�s bien pass�e et Viviana est tr�s r�active.

Adrienne, le 15/10/18

5/5

Fran�ais
Anglais - US

Ce texte a �t� traduit automatiquement.

Nous, trois adultes de Nouvelle-Z�lande, avons s�journ� ici pendant 9 nuits en octobre 2018. Nous avons pass� un s�jour fabuleux dans cet appartement tr�s moderne. Viviana et son fils �taient tr�s faciles � communiquer. C?est la deuxi�me fois que je s�journe chez Viviana et nous sommes retourn�s � Viviana car c?est une personne merveilleuse. L'appartement �tait adapt� � nos besoins avec beaucoup d'espace. Une bouilloire serait bien et peut-�tre une autre marmite, mais � part �a, tout allait bien. L'emplacement et les transports sont excellents. Nous n'avons eu aucun probl�me pour naviguer � Termini et au Vatican et � l'arri�re. La place du march� est proche et est excellente pour acheter de la viande et des l�gumes et le petit supermarch� �tait si proche. Prendre le bus � arr�ts multiples �tait �galement proche, � 10 minutes � pied. Il y a aussi de tr�s bons restaurants � proximit�.

Merci encore Viviana pour votre aide, nous y retournerons certainement si nous y retournons et nous le recommanderons avec plaisir � votre famille et � vos amis. Ng? Mihi

We, three adults from New Zealand, stayed here for 9 nights October 2018. We had a fabulousl stay in this very modern apartment and Viviana and her son were very easy to communicate with. This is my second time staying with Viviana and we returned again to Viviana because she is such a wonderful person. The apartment was suitable for our needs with plenty of room. A kettle would be nice and maybe another pot but other than that, everything was fine. Location and transport is excellent. We had no problems navigating to Termini and to the Vatican and back. The market place is close by and is excellent for buying meat and veges and the little supermarket store was so close. Catching the Hop on Hop off bus was close too, 10 mins walking distance. There are also some great restaurants close by. Thank you again Viviana for your assistance, we will definitely stay again if we return and will happily recommend to family and friends. Ngā Mihi

Karola, le 06/07/16

5/5

Fran�ais
Italien

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Maison dans quartier calme avec les transports en commun, et la ferme des magasins supermarch�, bureau de poste, une banque � port�e de main. Propri�taire tr�s disponible et imm�diatement pr�sent besoin. Pratique pour l'emplacement de l'appartement. merci Mme Viviana

Casa in zona tranquilla con mezzi pubblici e negozi farm-supermarket, posta, banca a portata di mano. Proprietaria disponibilissima e subito presente al bisogno. Conveniente per la posizione dell'appartamento. grazie Sig.ra Viviana

Sophie, le 03/04/16

5/5

Logement au mobilier simple mais suffisant pour y passer des nuits paisibles. R�sidence tr�s calme situ�e � l'�cart du centre mais tr�s proche de part les m�tros ou le bus (le 118 vous am�ne au Colis�e en moins de 10 min) . Restaurant tr�s sympa � proximit�, un march� et un supermarch�. Bref tout ce qu'il faut pour d�panner pour un court s�jour. Nous avons pass� un s�jour tr�s agr�able. Merci Viviana et Paolo.

Delfosse, le 25/02/16

5/5

Fran�ais
Italien

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Studio calme et tr�s bien situ�.
Ce studio Assez spacieux Situ� en entresol is id�al pour une �tape touristique, mais de verser Ayant visiter de Nombreux site. Le is m�tro San Giovanni � non quart d'heure � pieds (de Attendre inutile du bus 360) ET DEPUIS le m�tro You can VOUS RENDRE-sur RAPIDEMENT les Sites Touristiques principaux. Un magasin is juste � c�t�, Ce Qui Permet de faire des cours Sans aucun soucis. La cuisine et la salle de bain pourraient �tre am�lior�es (fixation du Four, plaque commune de cuisson, cuisine mobilier, douche �troite et bac de remplissage WC) vanter CECI ma�s sera are Que des d�tails au regard de l'excellente qualit� du Reste (proximit� du m�tro, calme, proximit� des commerces).

Studio calme et tr�s bien situ�. Ce studio assez spacieux situ� en entresol est id�al pour une �tape touristique ayant pour but de visiter de nombreux site. Le m�tro San Giovanni est � un quart d�heure � pieds (inutile d�attendre le bus 360) et depuis le m�tro vous pouvez rapidement vous rendre sur les principaux sites touristiques. Un magasin se trouve juste � c�t�, ce qui permet de faire des courses sans aucun soucis. La cuisine et la salle de bain pourraient �tre am�lior�es (fixation du four, joint plaque de cuisson, mobilier cuisine, douche �troite et bac de remplissage WC) mais tout ceci ne sont que des d�tails au regard de l�excellente qualit� du reste (proximit� du m�tro, calme, proximit� des commerces).

Jacques, le 01/08/15

4/5

Points positifs: appartement et quartier calme, commerces tr�s proches, assez proche des centres d�int�r�ts touristique de la ville. Convenablement bien desservi par le bus 268 pour le centre-ville, la plus proche station de m�tro est � peu pr�s � 1km � pied. Points n�gatifs: appartement assez sombre (sous-sol) �quipement cuisine tr�s primaire.

Tatiana, le 19/05/15

5/5

Fran�ais
Italien

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L'appartement est petit, mais confortable, agr�able et proche du centre ville. Les propri�taires sont gentils et serviables � chaque demande. Un jour, nous reviendrons.

L'appartamento � piccolo, ma comodo, accogliente e vicino al centro. I proprietari sono gentilissimi e disponibili per ogni richiesta. Un giorno ci torneremo.

Fran�ois, le 02/05/15

5/5

Nous �tions bien install� et tr�s au calme. Le logement �tait proche du centre historique de Rome avec le m�tro et bus proches. Un march� �tait � c�t�, pizzeria et magasins proches.

Kristin Et Jean-Pierre, le 08/03/15

5/5

Un excellent rapport qualit�/prix pour cette location au milieu d'un quartier "sans touriste" o� nous avons pu c�toyer les romains. Assez proche du centre antique, id�al pour de bons marcheurs avec la via Latina tr�s bucolique pour se rendre � pieds aux Thermes de Caracala, au Circo Massimo, au Mont Palatin ou m�me au Colis�e. Il y a une des meilleures Gelateria (glacier) de Rome � quelques rues. Faites vous faire des sandwichs au jambon sec et � la mozzarella di buffala au Mercato tout pr�s pour un prix d�fiant toute concurrence et des saveurs agr�ables. Arr�t de bus tout proche de l'appartement, bien pratique. L'appartement est spacieux, dans un petit immeuble ancien au milieu d'un parc, nous avons �t� charm�s par les orangers... La rencontre avec Viviana et Paulo a �t� tr�s agr�able. Une adresse que nous recommandons vivement.

Pepa, le 19/09/14

5/5

Fran�ais
Espagnol

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Le studio est id�alement situ� � proximit� des thermes de Caracalla et un bus va au centre-ville � une fr�quence appropri�e.
R�pond � l'annonce, mais peut-�tre que nous avons manqu� quelque chose sur m�nage et petit lit est tr�s petite et inconfortable. Le grand, parfait. Un canap�-lit aurait �t� agr�able.
Les propri�taires sont tr�s utiles et tr�s beau cadre.

El estudio est� bien situado, cerca de las Termas de Caracala y un autob�s te lleva al centro con una periodicidad adecuada. Responde al anuncio, aunque quiz�s hemos echado de menos algo m�s de menaje y la cama peque�a es muy peque�a e inc�moda. La grande, perfecta. Un sof� cama hubiera estado bien. Los due�os muy atentos y el entorno precioso.

Silvia, le 20/10/13

5/5

Fran�ais
Italien

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La maison est dans un excellent emplacement et les propri�taires sont disponibles.
Mignon et confortable sur la place du march� couvert � proximit�.
Le quartier est calme et bien desservi par les transports en commun.

La casa � in ottima posizione e i proprietari disponibili. Simpatico e comodo il mercato coperto nella piazza vicinissima. La zona � tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici.

Daniele, le 08/10/13

5/5

Fran�ais
Italien

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Accueil beaucoup plus beau que nos attentes, propri�taire toujours disponible ... le quartier est calme, le centre n'est pas loin et il est facile de se d�placer en terme de transports en commun fr�quemment.

Casa molto pi� bella delle nostre aspettative, proprietario sempre disponibile... la zona � tranquilla, il centro non � molto distante ed � semplice muoversi tramite mezzi pubblici che passano frequentemente.

Gabriel, le 31/08/13

4/5

Nous avons lou� le studio pour 3 personnes (2 adultes + 1 enfant) pour une semaine, cela s'est av�r� parfait pour nous - zone de jardin communautaire, calme et sans bruit de voiture, � 10m d'un petit supermarch� de quartier, 100m du march�, arr�t de bus en face de la r�sidence, excellent restau pizzeria dans la rue..Quartier tranquille et agr�able, s�r pour la voiture. L'emplacement n'est pas central, dans la zone de la Voie Appia /Cirque maxime/Thermes Caracalla, et pour le reste, � pied + m�tro, comme Rome l'exige de toute mani�re!

Gaia, le 13/03/13

5/5

Fran�ais
Italien

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L'appartement est tr�s agr�able et convenable pour un court s�jour. Il est assez proche du centre-ville et le quartier est desservi par les transports publics diff�rents. Les propri�taires sont tr�s sympas et serviables.

L'appartamento � molto carino e adatto ad un breve soggiorno. � abbastanza vicino al centro e la zona � servita da diversi mezzi pubblici. I proprietari sono molto gentili e disponibili.

Elisa, le 16/10/12

4/5

Fran�ais
Italien

Ce texte a �t� traduit automatiquement.

Et confortable appartement pr�s du centre, comme d�crit presque compl�tement: il ya des objets dans les images, y compris la t�l�vision, qui n'existe pas vraiment.

Appartamento confortevole e vicino al centro, conforme alla descrizione quasi completamente: nelle immagini ci sono alcuni oggetti, tra cui il televisore, che in realt� non ci sono.

Pourquoi ces avis sont-ils fiables ?

Cette location a fait l'objet d'un ou plusieurs contr�les du Service Qualit� � la suite d'avis locataires.

09/01/22 Proc�dure Qualit� N�23976

Suite � la remont�e locataire du 09/01/22 Note : 1/5

Informations communiqu�es	R�sultat de l'enqu�te
Humidit�, a�ration insuffisante	Non confirm� par les anciens locataires
M�nage parfois insuffisant � l'arriv�e	Non confirm� par les anciens locataires

Actions prises - 22/02/22
Affichage des r�sultats de la proc�dure
Correction du probl�me par le propri�taire avec envoi de justificatifs
Correction du descriptif ou ajout d'une information suppl�mentaire
Insertion d�un message d'information qualit�
Radiation d�finitive de l'annonce

Cette location b�n�ficie d'un avis tr�s favorable du Service Qualit�.

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Assure le suivi de la satisfaction des locataires pour chaque annonce,
Effectue des contr�les sur l'authenticit� des avis,
Met en �uvre une enqu�te qualit� syst�matique en cas de remont�e n�gative par un locataire,
Aide le propri�taire � am�liorer la qualit� de son offre locative,
Met en �uvre le cas �ch�ant les mesures correctives permettant de garantir la fiabilit� des annonces : information du locataire, alerte qualit� ou radiation de l'annonce

L'avis du Service Qualit�

L'avis du Service Qualit� est bas� sur le niveau de satisfaction des locataires, l'historique de l'annonce, les r�sultats des �ventuelles enqu�tes qualit�, la bonne gestion du loueur. Il permet d'avoir une vision objective sur le niveau de fiabilit� de l'annnonce et la qualit� du bien lou�.

� l'exception des annonces r�centes, il est normal que la tr�s grande majorit� des annonces b�n�ficient d'un avis favorable ou tr�s favorable. En effet, les annonces pr�sentant un probl�me de fiabilit� ou d'objectivit� sont rapidement identifi�es et font l'objet d'une enqu�te qualit�. Si les reproches faits � la location sont confirm�s, soit le probl�me est corrig� (modification de l'annonce ou am�lioration de la location), soit l'annonce n'est plus diffus�e sur le site.

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Disponible R�serv� R�servation en cours

Novembre 24

D�cembre 24

Janvier 25

F�vrier 25

Mars 25

Avril 25

Mai 25

Juin 25

Juillet 25

Ao�t 25

Septembre 25

Octobre 25

Novembre 25

D�cembre 25

Janvier 26

F�vrier 26

Mars 26

Avril 26

Mai 26

Juin 26

Juillet 26

Ao�t 26

Septembre 26

Octobre 26

Novembre 26

D�cembre 26

550 € / 950 € /sem.

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P�riode	D�tail des tarifs	S�jour < 7 jours	Dur�e minimum de s�jour
du 16/12/24 au 26/12/24	680 €$ 752�5731 015 $CAN640 SFr / sem.	100 €/nuit$ 111/nuit�84/nuit149 $CAN/nuit94 SFr/nuit	3 nuit�es
du 26/12/24 au 12/01/25	950 €$ 1 051�8001 419 $CAN894 SFr / sem.	120 €/nuit$ 133/nuit�101/nuit179 $CAN/nuit113 SFr/nuit	4 nuit�es
du 12/01/25 au 31/01/25	680 €$ 752�5731 015 $CAN640 SFr / sem.	105 €/nuit$ 116/nuit�88/nuit157 $CAN/nuit99 SFr/nuit	3 nuit�es
du 31/01/25 au 28/02/25	670 €$ 741�5641 000 $CAN631 SFr / sem.	105 €/nuit$ 116/nuit�88/nuit157 $CAN/nuit99 SFr/nuit
du 28/02/25 au 31/12/26	contactez le propri�taire

Dur�e minimum de s�jour : 3 nuits

Arrhes/acompte � verser au propri�taire � la r�servation (si paiement direct) : 30% du loyer

Les co�ts comprennent les services (eau et �lectricit�), mais excluent le nettoyage final (30 euros).
Rabais disponibles pour des p�riodes plus longues.

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