Location Appartement en Chalet Evian les Bains 2/4 personnes Location vacances Evian les Bains R�gion du lac l�man Haute-Savoie Rh�ne-Alpes France

Entr�e

Vue ext�rieure de la location

chambre

Cuisine ind�pendante

Salon

Salle d'eau

Entr�e

Couloir

Plan de la location

Vue ext�rieure de la location

470 € 570 € /sem.

Direct propri�taire

Lac : 6 km Location class�e/labellis�e : 3 �toiles Acc�s Internet - Acc�s Wi-Fi Location recommand�e par les locataires Borne priv�e V�hic. �lec.

Gite Meubl� 2/4 pers. entre lac et montagne La Grande Astrance

Appartement de 45m� avec acc�s totalement ind�pendant situ� au Rez de chauss�e de notre habitation principale.
L e meubl� a �t� am�nag� sp�cialement pour le tourisme �t� et hiver.

Ce meubl� est class� 3* 4 personnes par classement pr�fectoral.

Il est compos� d'une chambre ind�pendante, lit 2 places cuisine ind�pendante enti�rement �quip�e (Four encastrable, mini four, four micro ondes, grand frigo et compartiment congel, plaque de cuisson avec hotte, lave vaisselle) salle de bain et salon spacieux avec un convertibles 2 places 160cm. Enfin une buanderie commune pour stoker les valises ou faire s�cher le linge.
Pour ceux qui ne savent pas d�connecter durant leurs vacances il y a bien �videmment un acc�s wifi pour rester connect� et TV satellite.

Le chalet , sur un terrain enti�rement cl�tur� est situ� dans un petit hameau id�alement situ� � 10mn du centre ville d'Evian, 12km du centre de Thonon, 15km de la fronti�re suisse par la route.

Vous aurez �galement, accol� � l'entr�e de l'appartement un tr�s grand jardin privatif cl�tur� et �quip� de tables, chaises longues barbecue, et autres instruments d'aide � la paresse !
Le jardin offre une Large vue panoramique sur le lac L�man et les montagnes environnantes. La vue est d�gag�e � 360� sans aucun vis � vis.

Il b�n�ficie d'un acc�s direct aux chemins de randonn�e "Balcons du L�man" o� il est possible aussi de pratiquer, vtt, �quitation, moto trial sans m�me avoir besoin d'une approche en voiture.

Situ� � mi distance d'Evian et de deux stations de ski familiales (Thollon-Les-M�mises et Bernex) ou � 30mn des grandes stations des Portes du Soleil (Ch�tel, Morzine, Avoriaz).

Un plus sans suppl�ment de prix : Le propri�taire �tant �galement accompagnateur en montagne, il pourra vous indiquer les meilleurs sites touristiques ou culturels que vous pourrez visiter en totale libert�.

Il pourra vous conseiller, vous guider sur un tr�s large choix d'itin�raires de randonn�e et encore vous faire d�couvrir sa r�gion et sa culture pastorale � travers des randonn�es en VTT , � pied ou en voiture et ceci aussi en totale libert�!!

Si vous pr�f�rez la baignade, il pourra vous indiquer les plus belles plages du L�man mais �galement des parcs d'activit� aquatiques ou de pleine nature, des via ferratas, pars accrobranches, des endroits pour vous faire peur.

En revanche pour des questions essentiellement d'hygi�ne des occupants qui se succ�dent, les animaux ne sont pas admis...

Les tarifs! eh oui les tarifs, l'argent toujours l'argent , le nerf de la guerre... Tout cela � un prix !! Les tarifs indiqu�s sont bien �videmment � la semaine du samedi au samedi mais d�pendent de la p�riode de l'ann�e. Alors faites votre choix !
Des r�ductions sont effectu�es d�s la deuxi�me semaine cons�cutive, la fid�lisation est r�compens�e ainsi que si l'appartement est restitu� nickel!
A cela il vous faudra ajouter la taxe de s�jour... eh oui encore une taxe que nous reversons int�gralement � la commune ; elle est de 1,00� par nuit pass�e et par personne de plus de 13 ans.
Enfin une caution de 300� est �galement demand�e � votre arriv�e dans les lieux.

Souhaitant avoir l'immense plaisir de vous recevoir

Le proprio !

Type : Appartement en Chalet
2 pi�ces - 2/4 personnes
1 chambre
1 salle de bain
Surface habitable : 45 m²
Jardin : 1000 m²
Etage: RDC
sans ascenseur

Location b�n�ficiant d'un classement officiel d�livr� par la pr�fecture :

3 �toile(s)

Organisme :	Pr�f�cture du d�partement Haute-Savoie
Date de l'arr�t� pr�f�ctoral :	31/05/2023
Nombre d'�toiles :	3 �toiles pour 4 personnes

Cellier avec 1 Lit d'appoint
Chambre avec 1 Lit double [Voir] [Voir]
Cuisine ind�pendante [Voir] [Voir] [Voir]
Salle d'eau [Voir] [Voir]
Salon avec 1 Canap� lit [Voir] [Voir] [Voir]

Bornes de recharge de v�hicules �lectriques :

Prise 230V 16A �quip�e d'un sous compteur KWh, votre recharge sera donc factur�e au nb. de kWh r�els consomm�s au tarif de 30cts/kWh

Informations importantes de la location

Animaux non admis
Non Fumeur
Propri�taire pr�sent
V�hicule personnel conseill�

Multim�dia

T�l�vision
Chaine HI-FI
Satellite
TNT
T�l�phone
Lecteur DVD
Wi-fi gratuit (Wi-fi int�rieur)

Electro-m�nager

Four micro-ondes
Four
Cafeti�re
Grille-pain
Lave-vaisselle
Lave-linge
R�frig�rateur
Cong�lateur
Cuisini�re �lectrique/Gaz
Plaque de cuisson
Bouilloire
Aspirateur
App. � raclette
App. � fondue
Fer � repasser
S�che-cheveux

Ext�rieur

Parking individuel
Salon de jardin
Barbecue
Borne priv�e V�hic. �lec.

Autre

Local � skis
Chauffage central
Lit b�b�
Chaise b�b�
Douche
Chaise longue
Alarme
Coffre-fort
Jeux de soci�t�
Livres

Services annexes de la location de vacances

Location de linge de maison

Avec ses 1 chambre, 1 salle de bain, cette location de vacances de 45 m� de type appartement en chalet est situ�e � Neuvecelle, � 6km de Evian les Bains. Elle est con�ue pour accueillir de 2 � 4 personnes.
Descriptif complet des pi�ces

Cette location de vacances � la campagne est situ�e dans la r�gion touristique Haute-Savoie.

� proximit�: lac (6 km), ch�teau (10 km), curiosit� naturelle (8 km).

Elle permettra de d�couvrir les destinations suivantes : Evian les Bains, Haute-Savoie, R�gion du lac l�man.
Voir sur la carte

Cet h�bergement saisonnier de type appartement en chalet dispose des �quipements suivants :

Louez � Neuvecelle � 6 km de Evian les Bains. Cette location appartement en chalet, en direct des particuliers et sans commission, est moins ch�re de -10% � -40% par rapport � la moyenne du march�.

Le loueur est annonceur sur le site depuis le 11/01/2015.

Contactez le propri�taire par la Messagerie S�curis�e pour discuter des conditions locatives.

Liste des centres d'int�r�t touristique

Calme, Vue d�gag�e sur le L�man, la Suisse, Aucun Vis � Vis. Grand jardin ind�pendant et cl�tur�, Proximit� Evian et stations, Promenades au d�part m�me de votre meubl� sans toucher l'auto!
Le soleil ? on est en Haute Savoie, on est d'accord ? Donc quand il fait beau , et cela arrive plus souvent que vous l'imaginez... et surtout gr�ce au lac plus souvent que dans d'autres lieux du d�partement , Ici en vous l'aurez en int�gralit� du lever au coucher ! na!
Ah! Evian-les-Bains.... Avec sa Longue Promenade au Bord du Lac L�man et sa Vue compl�tement d�gag�e et fascinante sur les Alpes, le Jura, la C�te et la Rivi�ra Suisse de l'autre c�t� du Lac � 12 Km (Vue sur Lausanne-Montreux-Vevey-Morges) Ville r�put�e et tr�s convoit�e depuis les ann�es 1900 pour ses Cures Thermales vous laisse encore admirer ses B�tisses Belle Epoque!! Ce petit Paradis est appr�ci� toute l'ann�e gr�ce a son Lac, ses plages, ses Stations de Ski � proximit� Ville tr�s soign�e en Espaces Verts Fleuris qui en est r�compens�e par ses Prix de Ville les mieux Fleuri Son Casino, ses Thermes, ses Restaurants, ses Plages, son joli Port Plaisancier, sa tranquillit�, sa vivacit�, son dynamisme et sa beaut� vous laissera seulement une envie de vous y implanter pour l'�ternit�!!! A d�couvrir sans h�sitations en Amoureux, entre Amis, en Solitaire, en Famille, entre Retrait�s o� entre Bons Sportifs, tellement les Loisirs, les sites Sportifs, les visites et lieux culturels y sont diversifi�s et nombreux!!!! Ah ne pas oublier d�s votre arriv�e et pour tout votre s�jour Evian-les-Bains vous offre son Eau si reconnue autour de ses Fontaines � volont�!!! Petites id�es de sorties � ne pas rater : Visite Croisi�re sur Lac L�man Marches et Balades sur les Hauteurs d'Evian-les-Bains pour sa vue int�grale sur ce Lac Majestueux Visite des Villes proches: Gen�ve, Montreux, Vevey, en SUISSE et Yvoire (Village M�di�val au Bord du Lac L�man � 20 Kmd'Evian) Et ANNECY en france EVIAN-LES-BAINS vous attend dans son Grand Bain!

Commune : Neuvecelle (74500)
Th�me : Campagne et Lac
Au rez de chauss�e
Vue sur lac
Exposition : Est

Avion:
A�roport Gen�ve 45km

Voiture :
En venant de Paris de Lyon, Grenoble, Marseille par autoroute
A40 sortie N�14 Annemasse centre puis dans le centre ville prendre direction Thonon D1206, puis D903 ; � l'entr�e de Thonon prendre direction Evian-Montreux par D1005.
Puis en sortie de rocade prendre direction Publier-St-Paul en Chablais-Thollon-Bernex par D32, D61, D11,D21

Ou par s�curit� continuer A40 direction Chamonix et Sortie N�15 sortie Findrol Thonon-Evian D903 et rejoindre itin�raire ci-dessus � partir de D903

Train:
Gare SNCF Evian distante de 6km

Avis des locataires

Bernadette, le 02/07/22

5/5

Nous avons pass� un excellent s�jour chez Monsieur N.. la maison est des plus agr�ables et des mieux �quip�es. absolument conforme � l'annonce; les propri�taires sont tr�s disponibles et tr�s discrets, le fait qu'ils habitent l'�tage de la maison ne g�ne en rien ,car l'acc�s n'est pas le m�me. l'ext�rieur est le point fort : vue sur le lac L�man, sur les montagnes suisses et la Suisse, sur la campagne et sur la montagne., endroits ombrag�s, endroits ensoleill�s, il y en a pour tous les gouts, tables pour le petit dej, pour l'ap�ro, et toujours en communion avec la nature. idem pour les balades, villages et vall�es proches et faciles d�acc�s, cadre de montagne idyllique, et rives du lac L�man am�nag�es pour des promenades et des s�jours baln�aires; nous avons ador� !!! Je recommande vivement !!

R�ponse du propri�taire, le 25/07/22 :

Bonjour,
Merci tr�s sinc�rement de votre commentaire qui r�compense notre travail. Esp�rant avoir le plaisir de vous revoir ici ou � 7. D�ailleurs avez-vous r�solu l'�nigme des 7/4 de 7 qui vont � 3 ? :)

Thierry

Patrick, le 05/08/17

5/5

Superbe location tr�s propre, tr�s bien �quip�e : rien ne manque ! Propri�taires tr�s sympathiques, accueillants et discrets. Des classeurs tr�s bien faits et tr�s complets sur la r�gion .. du jamais vu !! Beaucoup d'espace dehors avec tables et chaises longues et surtout une vue panoramique sur le L�man et la montagne. Au calme tout en �tant pr�s d'Evian et des commodit�s ! Une adresse � retenir .... et que je ne manquerais pas de communiquer aux amis ....

Alexandre, le 20/08/16

5/5

Location tr�s propre, tr�s bien �quip�e, vue superbe, et propri�taires tr�s discrets et s�rieux... Nous avons pass� d'excellentes vacances avec nos 2 enfants... Vous pouvez y aller les yeux ferm�s, aucune d�ception sur quoique se soit... Belle r�gion avec Beaucoup d'activit�s � faire en famille et de lieux � visiter... Je recommande cette location sans probl�me de plus que le prix est raisonnable pour la location et les �quipements qu'il y a.... Merci � Mr et Mme N pour votre gentillesse et continuez ainsi, c'est le top

Jerome, le 15/08/15

5/5

L'appartement que nous avons occup� en bas du chalet est tout neuf et � une vue magnifique sur le Lac L�man. Il ne manque de rien en confort et permet de passer de super vacances (m�me un petit lave-vaisselle y est incorpor�). Cerise sur le g�teau, si le temps est tr�s beau vous pouvez manger sur la table am�nag�e avec la vue sur le Lac...... et vous faire griller des brochettes gr�ce au barbecue. Mr N�ant fournit des livrets d'explications tr�s claires sur le s�jour et les activit�s � faire dans la R�gion. Si des questions restent en suspend, n'h�sitez pas � demander des conseils � Mr N�ant ou � sa femme, ils vous renseigneront parfaitement et vous permettront de d�couvrir des endroits hors des sentiers touristiques.

Jos�phine Et Christophe, le 01/08/15

5/5

S�jour id�al: Tr�s bon accueil, propri�taires charmants et sympathiques. Toujours pr�t � nous conseiller sur les sorties, fourniture de documentation sur la r�gion (g�ographique, historique, locale), tr�s int�ressante qui nous a bien aid�e. Cette location correspondait en tous points � ce que nous recherchions. Logement accueillant, s�curis�, bien d�cor�, de grande qualit�, tr�s fonctionnel et avec tout l'�quipement n�cessaire. Ext�rieurs, calme, vue exceptionnelle, jardin espace privatif �quip� de plusieurs tables de jardin, grand coin repas ext�rieur tr�s convivial, barbecue, salon de jardin. Cabanon et chalet tr�s typique et de toute beaut�. Merci pour tout. Jos�phine et Christophe

Pourquoi ces avis sont-ils fiables ?

Cette location n'a fait l'objet d'aucun avis avec une note inf�rieure � 4 sur 5, ou de signalement.

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Assure le suivi de la satisfaction des locataires pour chaque annonce,
Effectue des contr�les sur l'authenticit� des avis,
Met en �uvre une enqu�te qualit� syst�matique en cas de remont�e n�gative par un locataire,
Aide le propri�taire � am�liorer la qualit� de son offre locative,
Met en �uvre le cas �ch�ant les mesures correctives permettant de garantir la fiabilit� des annonces : information du locataire, alerte qualit� ou radiation de l'annonce

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Le site enregistre un taux de fraude nul depuis de nombreuses ann�es.
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Disponible R�serv� R�servation en cours

D�cembre 24

Janvier 25

F�vrier 25

Mars 25

Avril 25

Mai 25

Juin 25

Juillet 25

Ao�t 25

Septembre 25

Octobre 25

Novembre 25

D�cembre 25

Janvier 26

F�vrier 26

Mars 26

Avril 26

Mai 26

Juin 26

Juillet 26

Ao�t 26

Septembre 26

Octobre 26

Novembre 26

D�cembre 26

470 € / 570 € /sem.

Pourquoi les locations MediaVacances.com sont moins ch�res ?

P�riode	D�tail des tarifs	S�jour < 7 jours	Dur�e minimum de s�jour
du 02/12/24 au 21/12/24	480 €$ 531�404717 $CAN452 SFr / sem.		7 nuit�es
du 21/12/24 au 28/12/24	570 €$ 630�480851 $CAN537 SFr / sem.
du 28/12/24 au 31/12/26	contactez le propri�taire

Dur�e minimum de s�jour : 7 nuits

Arrhes/acompte � verser au propri�taire � la r�servation (si paiement direct) : 30% du loyer

Tarifs � la semaine du samedi 15h00* au samedi 10h00*
R�duction de 5% pour 2 semaines cons�cutives, 8% pour 3 semaines et 15% pour 4 semaines.
30 % d'arrhes � la r�servation, le solde � l'entr�e dans les lieux.
Caution : 500Euros
Taxe de s�jour : 1,00 Euros/nuit/pers � partir de 13 ans.
* Dans le cas o� la location est occup�e les semaines entourant votre s�jour sinon possibilit� d'arrangement pour vous satisfaire au mieux en fonction de votre trajet.

Possibilit� de fournir draps (1lot/semaine) avec suppl�ment
Idem Linge de maison 1 lot par semaine en suppl�ment

ANNULATION
A/ Dans le cas d'une annulation par le Preneur inf�rieure au d�lai d'un mois :
1/ Sans que la p�riode r�serv�e n'ait pu �tre int�gralement relou�e ; alors :
- Date d'info de l�annulation entre 3 et 4 semaines avant d�but du s�jour : 25% des arrhes conserv�s,
- Date d'info de l�annulation entre 2 et 3 semaines avant d�but du s�jour : 50% des arrhes conserv�s,
- Date d'info de l�annulation < � 2 semaines avant d�but s�jour : totalit� des arrhes conserv�es.

2/ Particularit� � La Grande Astrance � :, si la p�riode annul�e est int�gralement relou�e, quel que soit le d�lai d'info, alors les arrhes seront rembours�es, diminu�es, d'un forfait de 20� (frais administratifs)
Si le Preneur qui a annul� d�signe un rempla�ant pour la m�me p�riode alors le forfait 20� ne sera pas appliqu�.

B/ Si le Bailleur r�silie unilat�ralement le contrat pour toute raison autre qu'une inex�cution des obligations contractuelles du Preneur, il devra :
- Rembourser les arrhes dans les meilleurs d�lais s'il s'agit d'un cas de force majeure justifi�e rendant la location impossible,
- Verser le double des arrhes au Preneur pour toute autre raison ou si l�annulation intervient �

La rigueur de gestion des annonces permet � MediaVacances.com� de proposer une assurance multi-risques (optionnelle) � ses locataires : non-conformit� avec l'annonce, risques locatifs, annulation/interruption de s�jour, location frauduleuse, assistance voyage. Cliquez ici pour en savoir plus.

+33

La dur�e minimum de s�jour accept�e pour cette location est de 7 nuits

Je d�clare avoir lu et accept� sans r�serve les conditions d'utilisation.

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M. Thierry N.
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